LCI – Letra de Crédito Imobiliário

1 Flares 1 Flares ×

Esse tipo de Investimento de renda fixa, são títulos de crédito lastreados por crédito imobiliário, garantidos por hipoteca ou por alienação fiduciária de imóvel. As LCI’s foram criadas como instrumento financeiro para captação de recursos para os financiamentos imobiliários e traz boa rentabilidade e segurança para os investidores.
 A LCI é remunerada pelo CDI, isenta de IR para pessoa física, e pode ser resgatada a partir de 60 dias, dependendo do contrato.

Como funciona?

Os bancos autorizados pelo Banco Central que podem realizar operações de crédito imobiliário pode fazer emissão das LCI’s que são obrigatoriamente registrada pela Cetip. Nesse caso as instituições estão autorizadas a usar parte do crédito imobiliário para oferecerem aos seus clientes a fazerem esse tipo de aplicação financeira.


A Caixa Econômica Federal é a instituição que mais emite LCI, porém instituições como Banco Bradesco, Banco do Brasil, Santander, além de outras instituições também tem movimentações quanto a este investimento.

Para contratar, é preciso apenas ter conta-corrente em algum desses bancos e assim fazer o investimento e com a vantagem de acompanhar a aplicação via Internet Banking do banco.


Cada banco opera com suas aplicações mínimas, por isso é necessário consulta-los, como exemplo a Caixa Econômica Federal sua mínima é de R$ 30.000,00.

Principais Características da LCI

– Títulos de renda fixa;


– Emissão exclusiva de instituições financeiras autorizadas pelo Banco Central, com carteira de crédito imobiliário;


– Emitida sob forma de certificado ou escritural, obrigatoriamente registrada na CETIP;


– Nominativas, transferíveis e de livre negociação no mercado secundário;


– Garantia do emissor e FGC (Fundo Garantidor de Crédito);


– Lastro de créditos imobiliários (recebível/imóvel) garantidos por primeira hipoteca ou alienação fiduciária;


– A LCI poderá contar com garantia pessoal, tais como aval e fiança, adicional de instituição financeira;


– A LCI não poderá ter prazo de vencimento superior ao prazo de quaisquer dos créditos imobiliários que lhe servem de lastro.

Prazos e valores para movimentações

O prazo desse investimento é limitado tendo seu mínimo e máximo estipulado por cada instituição, podendo também ser resgatado o valor antecipado, porém desde que seja cumprido o mínimo estipulado, assim pode ser feito a qualquer momento.


Ex: Caixa Econômica Federal

Prazos: Mínimo: 60 dias, Máximo: 750 dias
Movimentação: O valor aplicado deve, obrigatoriamente, corresponder a múltiplos de R$ 1.000,00.
– Aplicação mínima: R$ 30.000,00.
– Aplicação complementar mínima: R$ 30.000,00.
– Saldo mínimo: R$ 5.000,00.

Concluindo


Este é um bom investimento para quem deseja diversificar sua carteira, o mesmo tem suas vantagens tais como, isenção do IR para pessoas físicas e também é um investimento seguro, além de pagar uma boa porcentagem do CDI, sendo neste caso mais atrativo do que um CDB pela isenção do IR.


Caso queira saber os detalhes sobre qual a porcentagem paga em cada instituição ou outras informações, acesse o site do banco e procure pelo investimento em LCI.


Qualquer dúvida, deixe um comentário abaixo para interagirmos sobre o assunto!